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  • 征收简单 数据严密 惩罚有力——房租征税的香港经验

    发布时间:2019-08-25 13:56:02 阅读(4982)

    新闻发言人马晓光表示,台湾个别媒体的报道是不负责任的,也是别有用心的。据了解,11月18日复旦大学台湾研究中心与上海台湾研究所联合举办了两岸青年学者论坛暨复旦大学第三届青年学者论坛,来自台湾大学、政治大学、成功大学、台湾经济研究院的十多名专家学者与会。两岸学者围绕“十九大对台论述及对两岸关系的影响”等议题进行了研讨,互动热烈,气氛良好。期间,有个别台湾学者没有参加开幕式及合影,但不存在所谓“集体回避”的事情。(中国台湾网 高旭)

    新华社香港1月31日电(记者王旭王欣)“刚来香港,想买楼出租,谁能教教我怎么缴税?”移民香港的王女士,为缴税一事四处找人请教。

    香港税制简单,征收却严密、有效,而且成本不高。刘怡翔介绍,香港征税成本只有0.48%,也即是征收100元税,成本不到5角,低于美国的0.58%和新加坡的0.95%,属于国际最低之列。

    Zomato目前在24个国家提供服务,该公司表示在获得本次投资之后,他们将会使用所获得的资金改善他们的产品和技术。(实习编译:张晓慧 审稿:李宗泽)

    香港华人会计师公会前会长杨志伟给她做了个简单“科普”:香港房租税叫物业税,用香港税务局的标准说法,是按照当年度该物业(即出租房产)的应评税净值征收,税率为15%。所谓应评税净值,通俗地说,就是租金收入扣减香港的房产税(香港叫差饷),再减去20%的维修支出免税额。

    张欣欣在致辞中讲述了自己青年时代的故事。他表示,梦想是青春的永恒主题。当代青少年生长在一个充满变革和机遇的新时代,国家正在全面发展,民族正在走向复兴,这为青少年提供了彰显智慧和展示才华的广阔舞台,期望青少年勇于承担责任,用梦想改变世界。

    租赁协议须于签订后的30天内加盖印花,并交付印花税。不加盖印花的租赁协议不具备法律效力,不受法律保护。正常情况下,业主和租户为求法律保护,都会选择加盖印花。

    二、 议案审议情况

    当前江苏省夏熟粮油收获工作从南向北陆续展开,水稻也正处于育秧关键时期。记者从江苏省农委获悉,5月份以来的几次降雨大风天气已对各地夏收造成一定影响,全省小麦倒伏面积达200多万亩,近80万亩小麦田块积水,部分地区个别田块还出现穗发芽现象。

    至于租房者的房租支出抵扣个人税收问题,香港税务局人士称,香港多个会计团体和组织也曾多次提出类似建议。他们也一直在讨论,尚未得出一致意见。(完)

    网络配图

    据台湾东森新闻报道,出生台湾高雄的卢丽安获选进入中国共产党十九大,遭到台当局陆委会撤销台湾户籍;对此,前国民党主席洪秀柱28日表示,不应用这种激烈的手段制造对立,“这对于两岸的未来不是很好”。

    中国旅游研究院2月6日发布的《2017中国旅游经济运行分析与2018年旅游发展趋势》称,去年中国国内旅游市场高速增长,入出境市场平稳发展,供给侧结构性改革成效明显。数据显示,2017年全年,中国公民出境旅游达13051万人次,比上年同期增长7%;入境旅游达13948万人次,比上年同期增长0.8%。

    特区政府财经事务及库务局局长刘怡翔介绍,香港征收物业税有很长的历史,以前曾以估计租值评定应课物业税,到1983年,物业税改为按实际租金评定。香港一向以税制简单但覆盖严密而著称,房租征税也同样做到了应缴尽缴。

    根据税务局提供的资料发现,香港税务局的抽查还是很有力度的,2017-2018年度共查核了23万宗物业税个案,接近物业税总数的十分之一,涉及的补缴税款及罚款约1.14亿元,查到的违规行为不到3000宗。

    1.名称:中远海运租赁有限公司

    有线索请私信!

    目前,香港全部出租物业约有250万宗,在2017-2018年度物业税税收约34.5亿元。

    通知规定,保险营销员、证券经纪人取得的佣金收入,属于劳务报酬所得,以不含增值税的收入减除20%的费用后的余额为收入额,收入额减去展业成本以及附加税费后,并入当年综合所得,计算缴纳个人所得税。保险营销员、证券经纪人展业成本按照收入额的25%计算。

    杨志伟举例指,假设出租房产由个人全资拥有,每月租金是3万港元(下同),全年租金为36万元,业主全年估计缴付2万元差饷(房产税)。在计算物业税时,以全年租金扣除业主支付的差饷,再扣除20%修葺及支出的标准免税额,得出应评税净值后,再按15%的标准税率计算出,业主须缴付的物业税约4万元。

    黄启昌补充说,为确定纳税人的应评税租金收入,税务局会要求纳税人保存出租物业纪录,例如租务合同、终止租约协议书、银行存款记录及租金收据等,以便进行税务审核及调查工作。

    他又举了一个例子:35岁的李先生已婚,和太太育有一子,他名下有一栋市值600万元的物业在新界出租,现时每月租金14000元,每年所交差饷约3500元。按上述第一种减免税算法,本来李先生应交约19000元的物业税,但由于他报税时和其他收入一并报税,获得了其他方式的减免,最后所交物业税款为约15000元。

    那按揭买楼有减免吗?并没有。不过,香港税务局允许你以另一种方式报税,即与个人其他收入合并一起报税。这种报税,适合于个人有经营收入,免税项目较多,合并计算可能比单独计算出租收入有利。香港税务局的原则是,两种方式均可,对个人怎么划算怎么来。

    房产交易协议同样要加盖印花并缴纳印花税。这些协议数据进入税务局数据库,成为税务局比对物业税是否异常的依据。

    2018年是华润诞生80周年,同时也是华润物业科技·成都公司成立15周年。华润物业科技全新战略品牌——悦+,也首次亮相成都。

    维修支出是业主人人有份的物业税免税额,由于涉及维修的支出每年不同,楼龄较新的维修支出又较为琐碎,为简化计算手续,这项免税额统一为租金的20%。业主报税时自行扣减即可,也不用提供任何凭据。

    至于如何监督,刘怡翔说,一方面会随机选取一些纳税人抽查,但主要是通过数据比对进行核查,有针对性地查验数据异常和有可能偷逃税款的纳税人。

    中国轻工业联合会也将完善第三方评价机制,引入诚信名单管理评测体系,引导企业诚信规范发展。(完)

    税务局总务科助理局长黄启昌介绍,为更有效率地评定物业税,税务局设立了一个有关纳税人的详密数据库,税务局数据的主要来源是印花税。

    新华社/卫星社

    香港物业税是个人书面申报,自行纳税。如果图侥幸不缴税怎么办?刘怡翔说,市民纳税意识普遍较强,这与长期缴税的历史有关,与香港税务局长期多种形式普及纳税知识有关,也与核查严密,罚则较重有关。如纳税人违反《税务条例》的规定,税务局局长可按税例就有关违规行为向纳税人征收罚款(即“补加税”),最高罚款额为少收税款的3倍。如任何人蓄意逃税或协助他人逃税,税务局可对其提出检控,最高刑罚是罚款5万元,另加相等于少收税款3倍的罚款及可判处监禁3年。

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